# Efeito Empreendimentos

> Efeito Empreendimentos é uma imobiliária atuante em Sorocaba - São Paulo, CRECI 37762. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Efeito Empreendimentos iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Sorocaba, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Efeito Empreendimentos oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Efeito Empreendimentos uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!

 

## Contato

- CRECI: 37762
- Telefone: (15) 99648-6855
- Email: comercial@efeitoempreendimentos.com.br
- Website: http://www.efeitoempreendimentos.com.br

## Endereço

- Alameda Andiroba, 117
- Bairro: Jardim Residencial das Dálias
- Sorocaba - SP
- CEP: 18072-015

## Serviços especiais

Efeito Empreendimentos

email: comercial@efeitoempreendimentos.com.br

Alameda Andiroba, 117 - Sorocaba / SP

Creci: 37762 - J

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Efeito Empreendimentos



Alameda Andiroba, 117

Jardim Residencial das Dálias - Sorocaba

comercial@efeitoempreendimentos.com.br

 

## Informações gerais

Efeito Empreendimentos

Alameda Andiroba, 117 - Jardim Residencial das Dálias - Sorocaba / SP

Crec-J 37762
E-mail: comercial@efeitoempreendimentos.com.br

## Bairros principais

- [Fazenda Alvorada Resort e Hipica - Porto Feliz (5 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20feliz&bairro=fazenda%20alvorada%20resort%20e%20hipica-696983)
- [Centro - Sorocaba (4 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sorocaba&bairro=centro-492158)
- [Jardim Villagio Milano - Sorocaba (3 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sorocaba&bairro=jardim%20villagio%20milano-695902)
- [Jardim Residencial das Dálias - Sorocaba (3 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sorocaba&bairro=jardim%20residencial%20das%20dalias-672715)
- [Cyrela Landscape Esplanada - Votorantim (3 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=votorantim&bairro=cyrela%20landscape%20esplanada-495186)
- [Jardim Santa Fé - Sorocaba (2 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sorocaba&bairro=jardim%20santa%20fe-695944)
- [Jardim Guarujá - Sorocaba (2 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sorocaba&bairro=jardim%20guaruja-707676)
- [Vila Assis - Sorocaba (2 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sorocaba&bairro=vila%20assis-723956)
- [Jardim Eltonville - Sorocaba (2 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sorocaba&bairro=jardim%20eltonville-699035)
- [Parque Campolim - Sorocaba (2 imóveis)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sorocaba&bairro=parque%20campolim-699779)

## Condomínios

- [Bella Europa - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/bella-europa)
- [Condomínio Gramados - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/condominio-gramados)
- [Solar do Campolim - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/solar-do-campolim)
- [Vale Verde - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/vale-verde)
- [Residencial Leão - Piracicaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/residencial-leo)
- [ALTA FLORADA RESIDENCIAL - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/alta-florada-residencial)
- [Condomínio Morada dos Pássaros - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/condominio-morada-dos-pssaros)
- [Daniel Gonzalez - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/daniel-gonzalez)
- [Edifício Estoril - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/edificio-estoril)
- [Alphaville Nova Esplanada 4 - Votorantim/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/alphaville-nova-esplanada-4)
- [Campos do Conde - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/campos-do-conde)
- [Magnific Pagliato - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/magnific-pagliato)
- [Olga Park Residencial - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/olga-park-residencial)
- [Edifício Reserva Barão - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/edificio-reserva-baro)
- [Terras Alpha Nova Esplanada - Votorantim/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/terras-alpha-nova-esplanada)
- [Condomínio Reserva Europa - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/condominio-reserva-europa)
- [Residencial Paris - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/residencial-paris)
- [Residencial Helena Maria - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/residencial-helena-maria)
- [Residencial Jardim Saira - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/residencial-jardim-saira)
- [Terras de São Francisco - Sorocaba/SP](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/condominio/terras-de-so-francisco)

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## Novidades

- [Casa em Condomínio no Fazenda Alvorada Resort e Hipica, Porto Feliz - R$ 5.500.000](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel/4019211/casa-em-condominio-venda-porto-feliz-fazenda-alvorada-resort-e-hipica)
- [Casa em Condomínio no Fazenda Alvorada Resort e Hipica, Porto Feliz - R$ 6.100.000](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel/4019135/casa-em-condominio-venda-porto-feliz-fazenda-alvorada-resort-e-hipica)
- [Casa em Condomínio no Fazenda Alvorada Resort e Hipica, Porto Feliz - R$ 5.700.000](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel/4019091/casa-em-condominio-venda-porto-feliz-fazenda-alvorada-resort-e-hipica)
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- [Apartamento no Além Ponte, Sorocaba - R$ 350.000](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel/3917267/apartamento-venda-sorocaba-alacopym-ponte)
- [Apartamento no Piracicamirim, Piracicaba - R$ 1.350.000](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel/3884616/apartamento-venda-piracicaba-piracicamirim)
- [Apartamento no Jardim Guarujá, Sorocaba - R$ 440.000](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imovel/3884565/apartamento-venda-sorocaba-jardim-guarujaiexcl)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 73


### Casa em Condomínio - CS64

- Referência: CS64
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Fazenda Alvorada Resort e Hipica
- Condomínio: Fazenda Alvorada
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 448,85 m²
  - Área do terreno: 448,85 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 12.253,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 7.427,00/anu
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de 1.000 m² em meio à segurança e sofisticação do Fazenda Alvorada Resort e Hípica, em Porto Feliz, onde cada detalhe reflete qualidade e bem-estar. Esta casa de 448,85 m² construídos reúne cinco suítes – sendo a master com closet e terraço privativo –, além de um escritório reversível para acomodar visitas ou servir como sexto dormitório. As áreas sociais integram sala de estar, jantar e cozinha gourmet com acabamentos em porcelanato Portinari, despensa e copa, estendendo-se ao espaço externo com churrasqueira, piscina com aquecimento solar, SPA/hidromassagem e banheiro de apoio. A infraestrutura inclui aquecimento solar com boiler de apoio elétrico, ar-condicionado em todos os dormitórios e living, pisos externos em fulget e sistema de energia fotovoltaica. A praticidade se mantém na área de serviço completa, quarto de empregados e banheiros funcionais. Tudo isso com portaria 24 horas, próximo a escolas de renome, comércio diversificado e fácil acesso a transportes. Sinta a harmonia entre luxo e conforto neste endereço único e agende hoje mesmo sua visita para transformar este sonho em realidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637344224.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637359408.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637351130.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637365888.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637369019.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637366971.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637367978.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121637362283.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CS63

- Referência: CS63
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Fazenda Alvorada Resort e Hipica
- Condomínio: Fazenda Alvorada
- Valor: R$ 6.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 490,50 m²
  - Área do terreno: 490,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - ar condicionado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 12.436,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 9.249,00/anu
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro oásis de conforto e sofisticação no prestigiado Fazenda Alvorada Resort e Hípica, em Porto Feliz: esta casa térrea de 490,50 m² de área construída sobre um terreno de 1.483 m² oferece cinco suítes – incluindo uma master com SPA privativo e closet – além de sete banheiros elegantemente revestidos em porcelanato Portinari. Os ambientes integrados proporcionam fluidez entre sala de estar, sala de jantar e copa, enquanto a cozinha planejada se conecta à área gourmet com churrasqueira, piscina com prainha e aquecimento solar, perfeito para receber com estilo. Todas as suítes e espaços sociais já contam com ar-condicionado instalado, e o sistema de aquecimento é assegurado por boiler com placas solares e apoio elétrico, garantindo eficiência e economia. A infraestrutura completa inclui área de serviço independente, dependência para funcionários, portaria 24 horas e fácil acesso a escolas renomadas, comércio diversificado e principais vias de transporte. Se você busca aliar privacidade, segurança e alto padrão de acabamento em um cenário de resort, esta residência é a escolha definitiva. Agende sua visita e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121614582261.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CS62

- Referência: CS62
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Fazenda Alvorada Resort e Hipica
- Condomínio: Fazenda Alvorada
- Valor: R$ 5.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 451,30 m²
  - Área do terreno: 451,30 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 12.630,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 3.674,06/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em Fazenda Alvorada, no bairro Além Ponte, onde sofisticação e conforto se unem em 451,30 m² de área construída sobre um terreno de 1.000 m². Esta residência exclusiva apresenta quatro suítes generosas, sendo a suíte master equipada com closet personalizado e terraço privativo, ideal para momentos de relaxamento ao pôr do sol. O piso em porcelanato Portinari e o requinte dos acabamentos dão o tom de alto padrão, enquanto o aquecimento solar e o sistema de ar condicionado instalado em todos os ambientes garantem bem-estar e economia de energia. O espaço social integra living, sala de jantar e cozinha gourmet, criando um ambiente fluido e convidativo para receber amigos e familiares. A área externa complementa a experiência com churrasqueira, piscina aquecida por placas solares e banheiro de apoio. Na ala de serviços, dispensa e depósito otimizam a organização, enquanto o quarto de empregados e o banheiro de serviço trazem praticidade ao dia a dia. Cada detalhe – do revestimento fulget no piso externo ao boiler com apoio elétrico – reflete qualidade e durabilidade. Localizado em condomínio com portaria 24 horas, este imóvel oferece segurança e tranquilidade a apenas minutos de colégios renomados, comércios diversificados e acessos estratégicos. Viva o estilo de vida que une lazer, privacidade e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de Porto Feliz. Agende hoje mesmo sua visita e encante-se pessoalmente com cada detalhe desta joia imobiliária.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121556223119.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121556233746.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121556237963.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121556235770.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121556236867.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121556231464.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202602121556233500.jpeg)


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### Apartamento - AP020

- Referência: AP020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Vila Assis
- Zona: Leste
- Condomínio: Daniel Gonzalez
- Valor: R$ 306.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,70 m²
  - Área do terreno: 50,70 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Academia
  - Pet place
  - Piscina para crianças
  - Playground
  - Redário
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 6.126,00
- Descrição: Comodidade, segurança, saúde, e qualidade de vida. Se você esta a procurado melhor lugar para morar com a sua família, pense a respeito. No Daniel Gonzalez sua família vai estar com segurança e desfrutando de todos os benefícios de um  condominio completo. Agende sua visita com um de nossos corretores www.efeitoempreendimentos.com.br  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP019

- Referência: AP019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Vila Assis
- Zona: Leste
- Condomínio: Daniel Gonzalez
- Valor: R$ 284.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,42 m²
  - Área do terreno: 46,42 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Academia
  - Pet place
  - Piscina para crianças
  - Playground
  - Redário
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 6.126,00
- Descrição: Comodidade, segurança, saúde, e qualidade de vida. Se você esta a procurado melhor lugar para morar com a sua família, pense a respeito. No Daniel Gonzalez sua família vai estar com segurança e desfrutando de todos os benefícios de um  condominio completo. Agende sua visita com um de nossos corretores www.efeitoempreendimentos.com.br  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP018

- Referência: AP018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Conjunto Habitacional Júlio de Mesquita Filho
- Valor: R$ 190.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Churrasqueira
  - Piscina para crianças
  - Playground
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 3.800,00
- Descrição: ACEITA PERMUTA Excelente imóvel para que busca apartamento no térreo. Apartamento nunca habitado, sendo assim, você pode usar e abusar deixando com a sua cara Fácil acesso para idosos e cadeirantes. Condomínio tranquilo. Infraestrutura de comercio, transporte e tudo o que você precisa para facilitar seu dia a dia. Não perca tempo e converse com nosso corretor.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202601161236571242.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CS041

- Referência: CS041
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Novo Horizonte
- Zona: Norte
- Condomínio: Reserva Ipanema
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202511272003096395.jpeg)
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### Apartamento - AP-L02

- Referência: AP-L02
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Além Ponte
- Zona: Leste
- Condomínio: ALTA FLORADA RESIDENCIAL
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,30 m²
  - Área do terreno: 48,30 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Mini Mercado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia ao ar livre
  - Piscina adulto
  - Vestiário
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Pet place
  - Piscina para crianças
  - Playground
  - Redário
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 7.246,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Excelente empreendimento em lançamento no bairro da Árvore Grande com opções de 2 dormitórios com opção de suíte. Apenas 1 torre em um condomínio completo com lazer exclusivo.  Financie com a Caixa Econômica Federal e tenha toda a segurança em seu investimento. Vamos agendar sua visita e venha conhecer o maravilhoso apartamento decorado. www.efeitoempreendimentos.com.br 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202511271711174635.jpg)
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### Apartamento - CS030

- Referência: CS030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Piracicaba
- Bairro: Piracicamirim
- Condomínio: Residencial Leão
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 242,45 m²
  - Área do terreno: 242,45 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 5.568,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 2.500,00/anu
- Descrição: Linda casa no Residencial Leão. Sobradco com 4 amplos dormitórios onde 2 são suítes e um master.  Todos com armários e escritório.  Ar condicionado em todos os quartos, escritório e sala de estar. Energia fotovoltaica e aquecimento solar. Área de lazer com espaço Gourmet, piscina vinil estilo Jacuzzi com aquecimento solar e  hidromassagemcom 12 bicos. Condominio com piscina, playground e salão de fetsas
**Imagens:**

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### Apartamento - AP017

- Referência: AP017
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Guarujá
- Zona: Oeste
- Região: Largo do Divino
- Condomínio: Vale Verde
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Horta
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 9.565,00
- Taxas: Condomínio: R$ 352,00 | IPTU: R$ 680,00/anu
- Descrição: Localização estratégica a 4min da Rod Raposo Tavares  Apartamento com varanda gourmet. Colocando modulados na cozinha, sala, suite e lavabo. Condomínio completo, com piscina (borda infinita), academia, pilates, salão de festas equipado, coowork, espaço UBER, Petfriends, sala de reuniões e muito mais.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202511041039245103.jpeg)
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### Apartamento - AP016

- Referência: AP016
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Guarujá
- Zona: Oeste
- Região: Largo do Divino
- Condomínio: Vale Verde
- Valor: R$ 2.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 352,00 | IPTU: R$ 680,00/anu
- Descrição: Localização estratégica a 4min da Rod Raposo Tavares  Apartamento com varanda gourmet. Colocando modulados na cozinha, sala, suite e lavabo ainda em novembro. Condomínio completo, com piscina (borda infinita), academia, pilates, salão de festas equipado, coowork, espaço UBER, Petfriends, sala de reuniões e muito mais.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP16

- Referência: AP16
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.950
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 937,00 | IPTU: R$ 101,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa após um dia agitado na cidade e encontrar um refúgio de 125 m² onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto urbano. Neste apartamento no coração de Sorocaba, você conta com três dormitórios – sendo uma suíte privativa –, duas salas integradas, cozinha com despensa e copa, área de serviço bem ventilada e dois banheiros completos revestidos em piso cerâmico, que conferem praticidade à rotina. Móveis planejados e ar-condicionado em pontos estratégicos garantem ambientação agradável o ano inteiro, enquanto as duas vagas de garagem elevam a conveniência. Na mesma medida, o condomínio oferece academia e salão de festas, aliado à segurança de portaria 24 horas para você viver com tranquilidade. Tudo isso a poucos passos de bares, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas e do shopping center local, ideal para quem valoriza mobilidade e lazer. Sinta-se imerso na autenticidade do Centro, onde a infraestrutura urbana se alinha ao seu estilo de vida moderno. Não perca a chance de transformar este espaço em seu próximo endereço: agende sua visita e descubra como é fácil chamar este apartamento de lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP15

- Referência: AP15
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Academia
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 5.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 937,00 | IPTU: R$ 101,00/
- Descrição: Imagine chegar em casa após um dia agitado na cidade e encontrar um refúgio de 125 m² onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto urbano. Neste apartamento no coração de Sorocaba, você conta com três dormitórios – sendo uma suíte privativa –, duas salas integradas, cozinha com despensa e copa, área de serviço bem ventilada e dois banheiros completos revestidos em piso cerâmico, que conferem praticidade à rotina. Móveis planejados e ar-condicionado em pontos estratégicos garantem ambientação agradável o ano inteiro, enquanto as duas vagas de garagem elevam a conveniência. Na mesma medida, o condomínio oferece academia e salão de festas, aliado à segurança de portaria 24 horas para você viver com tranquilidade. Tudo isso a poucos passos de bares, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas e do shopping center local, ideal para quem valoriza mobilidade e lazer. Sinta-se imerso na autenticidade do Centro, onde a infraestrutura urbana se alinha ao seu estilo de vida moderno. Não perca a chance de transformar este espaço em seu próximo endereço: agende sua visita e descubra como é fácil chamar este apartamento de lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202511031917166291.jpeg)
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- ![Imagem 3](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202511031916544761.jpeg)
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### Casa - CS61

- Referência: CS61
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Vila Carvalho
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.350
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 420,00/men
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo nesta casa de Vila Carvalho, em Sorocaba. Com 75 m², o projeto foi pensado para valorizar cada centímetro: sala integrada com a cozinha e a copa, revestidas em porcelanato de alta resistência; área gourmet externa equipada com churrasqueira, ideal para encontros descontraídos; duas suítes privativas, todas com acabamento em gesso e iluminação planejada, garantindo privacidade e sofisticação. A laje estrutural, aliada a hachuras bem executadas, assegura durabilidade e isolamento acústico, enquanto o lavabo e o banheiro social apresentam louças modernas e bancadas em mármore, ressaltando a atenção aos detalhes. Localizada em bairro com infraestrutura completa, a residência oferece praticidade no dia a dia: a poucos passos, você encontra farmácia, supermercado e escolas renomadas; o Shopping Sorocaba e diversos bares e restaurantes proporcionam lazer variado; o terminal de ônibus Santo Antônio facilita a mobilidade urbana; e o acesso rápido às avenidas General Osório e Dr. Afonso Vergueiro conecta você a toda a cidade. Imagine suas manhãs na varanda, desfrutando de um café, e suas noites com amigos na churrasqueira, aproveitando o design contemporâneo que torna esta casa um verdadeiro refúgio urbano. A vaga de garagem descoberta assegura praticidade para o dia a dia. Agende agora a sua visita e veja de perto como esta residência traduz o seu estilo em cada acabamento, elevando seu bem-estar a um novo patamar.
- Observações: Seguro Fiança Porto Seguro(apólice completa)  ou fiadores  com imóvel quitado e registrado a Matrícula no Registro de imóveis para a garantia  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202510161609568476.jpeg)
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### Casa Comercial - CS58

- Referência: CS58
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Imagine estabelecer sua empresa no coração pulsante de Sorocaba, em uma casa comercial de 450 m² construída e privativa que une funcionalidade e sofisticação. Com 10 salas generosas, copa estratégica, vestiários e 6 banheiros distribuídos entre os dois pavimentos, o imóvel oferece ambientes flexíveis para clínicas, escritórios e escolas adaptarem-se com máximo conforto. O piso cerâmico de alta durabilidade confere praticidade à rotina e facilita a manutenção, enquanto as 2 vagas de garagem garantem comodidade para colaboradores e clientes. Localizada no Centro, a propriedade se beneficia do fácil acesso a bares, restaurantes, farmácias, escolas e de um movimentado shopping center, que impulsionam o fluxo diário e ampliam sua visibilidade. A proximidade com supermercados e uma rede de transporte público robusta conectam toda a cidade, reforçando a conveniência para sua equipe e visitantes. Este cenário inspira profissionalismo e segurança, transmitindo credibilidade ao seu negócio e proporcionando uma experiência diferenciada a quem o visita. Não perca a oportunidade de alavancar sua marca em um endereço que se destaca pela infraestrutura e potencial de crescimento: agende uma visita ainda hoje e descubra como este espaço pode transformar seus planos em sucesso.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202510151506475122.jpeg)
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### Loja - LJ01

- Referência: LJ01
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Vila Trujillo
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine investir em um ponto comercial que conjuga sofisticação e praticidade em cada detalhe: esta loja no Trujillo Office, em Vila Trujillo, Sorocaba, oferece piso em porcelanato polido, acabamento em gesso especial e ampla vitrine de vidro temperado, conferindo leveza visual e elegância ao seu negócio. Com 2 banheiros inteligentes, copa funcional e 2 vagas demarcadas em condomínio com estacionamento rotativo e opção de contratos mensais ou por tickets para clientes, o imóvel garante conforto aos frequentadores e fluidez nas operações. Sua localização estratégica, a poucos minutos do centro comercial e com acesso facilitado às principais avenidas da cidade – Itavuvu, Ipanema, Dr. Afonso Vergueiro, Eugênio Salerno, Dom Aguirre, Moreira César, JK, Brasil, General Carneiro e JJ Lacerda – potencializa o fluxo de público e a visibilidade da marca. Nas imediações, bares, restaurantes, escola, farmácia, supermercado e shopping center garantem alta demanda e conveniência. Ideal para investidores que buscam estabilidade de receita e valorização patrimonial, esta loja traduz o equilíbrio perfeito entre inovações construtivas e posicionamento comercial de excelência. Agende agora sua visita e descubra como este ativo pode impulsionar seus resultados!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202510142048016545.jpeg)
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### Sala Comercial - SL01

- Referência: SL01
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 1.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área do terreno: 25,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso laminado
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Excelente sala comercial entre a Rua da Penha e Braguinha. Com banheiro, ar-condicionado. Ao lado de toda infraestrutura de comercio transportes e serviços. www.efeitoempreendimentos.com.br  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP13

- Referência: AP13
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Parque Bela Vista
- Condomínio: Condomínio Alpha Club
- Valor: R$ 2.878
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 57,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Áreas Comuns:
  - Mini Mercado
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Quiosque
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Pet place
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 464,00 | IPTU: R$ 158,00/
- Descrição: Imagine viver os primeiros capítulos da vida a dois em um refúgio pensado para oferecer aconchego e praticidade: este apartamento de 57 m² no Condomínio Alpha Club, em Parque Bela Vista, Votorantim, reserva cada cantinho para proporcionar momentos inesquecíveis. Com 2 dormitórios – sendo 1 suíte com bancada elegante e iluminação LED –, 2 banheiros completos com box em vidro, gabinete espelhado e chuveiro de alta performance, além de 2 salas integradas à varanda gourmet com churrasqueira privativa, o imóvel chega totalmente mobiliado. Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros e ar-condicionado instalado garantem o conforto imediato, enquanto as duas vagas de garagem e o elevador facilitam o dia a dia do casal que valoriza cada minuto juntos. No Alpha Club, a vida de casal se transforma em uma experiência completa: mini mercado para emergências culinárias, piscina refrescante para os dias de calor e quiosque com churrasqueira onde pequenos encontros se tornam grandes celebrações. A academia bem equipada, o pet place para receber prazerosos passeios com o melhor amigo e áreas como playground e quadra poliesportiva tornam o condomínio um verdadeiro clube particular. Tudo isso com portaria 24h, trazendo segurança e tranquilidade ao casal que sonha com liberdade sem abrir mão da proteção. Localizado em uma região que une praticidade e qualidade de vida, o condomínio fica a poucos passos de bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado. Aqui, cada detalhe foi pensado para que vocês puedan construir histórias repletas de cumplicidade e bem-estar. Agende já uma visita e descubra o seu novo lar—o ninho perfeito para começar esta jornada a dois!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202510131947339122.jpg)
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### Apartamento - AP11

- Referência: AP11
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Parque Campolim
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 92,00 m²
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Fogão a lenha
  - Piscina adulto
  - Churrasqueira
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.065,00
- Taxas: Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: Incrível apartamento de 92 m² no Solar do Campolim, Parque Campolim, que aproveita cada centímetro de área privativa com ambientes integrados e configuração moderna, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com dois dormitórios — sendo uma suíte — e dois banheiros bem distribuídos, soma duas salas amplas para estar e jantar, proporcionando fluidez e luminosidade natural em todos os espaços. A cozinha funcional atende a projetos personalizados e a lavanderia independente traz praticidade ao dia a dia, enquanto as duas vagas de garagem cobertas garantem segurança e conveniência. Localizado em condomínio sólido, com convivência tranquila e estrutura voltada para o bem-estar de toda a família, este imóvel destaca-se pela metragem inteligente e acabamento que valoriza cada detalhe. A região oferece acesso facilitado a supermercados, escolas, farmácias e linhas de transporte público, além de estar a poucos minutos dos principais corredores de Sorocaba, garantindo mobilidade e qualidade de vida. Se você procura um lar pronto para acomodar seus sonhos com elegância e funcionalidade, agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser o endereço perfeito para o seu novo capítulo.
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202510131815012327.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202510131815048612.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CS60

- Referência: CS60
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Novo Horizonte
- Condomínio: GOLDEN PARK ALPHA
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - aquecimento a gás
- Lazer:
  - Quiosque
  - Academia ao ar livre
  - Quadra de areia
  - Churrasqueira
  - Pista de Cooper
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 1.200.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 378,10 | IPTU: R$ 91,79/
- Descrição: Imagine viver em uma residência que une 250 m² de pura elegância e praticidade no Golden Park Alpha, condomínio de alto padrão em Jardim Novo Horizonte, Sorocaba. Aqui, cada centímetro foi planejado para valorizar o conforto: são 3 dormitórios, todos suítes, distribuídos em planta inteligente, além de 5 banheiros e 4 vagas de garagem. A área externa se destaca pela piscina privativa, perfeita para momentos de lazer em família. Sustentabilidade e economia caminham juntas por meio de aquecimento solar, gás integrado e placas fotovoltaicas, garantindo conforto e eficiência energética em todas as torneiras e chuveiros. Internamente, a planta articulada valoriza convivência e privacidade: a cozinha e a copa acolhem refeições diárias, enquanto a área de serviço separada mantém a organização impecável. Acabamentos de alto padrão realçam a sofisticação dos ambientes, beneficiados pela iluminação natural e pela ventilação cruzada. No condomínio, um completo clube privativo oferece quiosque com churrasqueira, academia ao ar livre, pista de cooper, quadras poliesportiva e de areia, além de playground. O condomínio tranquilo. A portaria 24 horas reforça a segurança de toda a família. Localizada a poucos minutos de escolas renomadas, farmácias e supermercados, esta casa alia conveniência e estilo de vida exclusivo. Imagine suas manhãs energizadas na pista de cooper, tardes descontraídas na piscina e noites animadas no quiosque gourmet. Agende hoje mesmo sua visita e transforme a aspiração de morar bem em realidade – seu novo lar espera por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202510071055399875.jpeg)
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### Casa - CS57

- Referência: CS57
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Vila Hortência
- Zona: Leste
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.230,00
- Descrição: ✨ Oportunidade única para conquistar o lar dos seus sonhos! ✨ Imagine morar em uma casa novinha, com espaço para sua família crescer e viver os melhores momentos juntos. 🏡 3 dormitórios, sendo 1 suíte para sua privacidade 🚗 4 vagas de garagem, conforto para todos da família Chega de se apertar em imóveis pequenos ou pagar aluguel que não volta nunca mais! Aqui você terá espaço, qualidade de vida e valorização garantida em um imóvel pensado para quem deseja dar um próximo passo importante. 📍 Localização estratégica, com acesso fácil a comércio, escolas e serviços. ✅ Projeto moderno, feito para quem valoriza conforto e bem-estar.. 👉 Não deixe para depois: agende sua visita e venha sentir na prática o que essa casa pode oferecer. 📞 Fale agora mesmo e garanta seu futuro lar!
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### Apartamento - AP10

- Referência: AP10
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Parque Campolim
- Zona: Sul
- Região: CAMPOLIM
- Condomínio: Barão de Iguatemi
- Valor: R$ 670.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,15 m²
  - Área total: 67,15 m²
  - Área do terreno: 67,15 m²
- Gerais:
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Academia
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 111.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 746,93 | IPTU: R$ 0,10/
- Descrição: Imagine viver em um dos bairros mais valorizados de Sorocaba: o Parque Campolim. Este apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 67,15 m² muito bem distribuídos, foi pensado para oferecer praticidade, conforto e modernidade na medida certa. Localizado no Condomínio Barão de Iguatemi, construído em 2025, você terá acesso a uma estrutura completa de lazer e bem-estar: piscina para relaxar nos dias quentes, academia equipada, playground para as crianças e salão de festas perfeito para reunir amigos e família. A sala de estar é ampla e funcional, proporcionando um ambiente acolhedor para receber visitas ou simplesmente curtir momentos tranquilos em casa. Além disso, o apartamento está desocupado, o que significa que você pode se mudar rapidamente e ainda personalizar cada detalhe conforme o seu estilo. Em uma das regiões mais desejadas da cidade, que valoriza constantemente e oferece conveniência, segurança e qualidade de vida.. 👉 Não perca tempo! Esse é o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo. Agende sua visita agora e venha conhecer de perto o seu futuro lar no Campolim.
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### Casa - CS56

- Referência: CS56
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Vila Nova Sorocaba
- Zona: Norte
- Valor: R$ 349.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 67,50 m²
  - Área do terreno: 67,50 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.182,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/anu
- Descrição: Apresentamos um imóvel completo, perfeito para quem busca moradia com lazer privativo ou uma excelente opção para renda extra. Localizado na zona norte de Sorocaba, esse espaço é versátil e cheio de possibilidades! 🏡 Destaques do imóvel: ✔️ Amplo espaço externo com capacidade para até 30 pessoas ✔️ Piscina para momentos de diversão e relaxamento ✔️ Churrasqueira pronta para receber amigos e familiares ✔️ 2 banheiros que garantem praticidade em qualquer ocasião ✔️ Estrutura ideal para pequenos eventos, festas e confraternizações 👉 Seja para viver com conforto e qualidade ou investir em um espaço com potencial de retorno, este imóvel é a escolha certa! 📲 Agende agora mesmo sua visita com um de nossos corretores e descubra tudo o que esse lugar incrível pode oferecer!.
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### Chácara - CH-01

- Referência: CH-01
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: Caguassu
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Pomar
  - Horta
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Fogão a lenha
  - Quadra Gramada
  - Quiosque
  - Churrasqueira
- Descrição: Linda chácara com vista panorâmica maravilhosa para seus dias de descanso ou lazer com a família e amigos. Casa toda avarandada com excelente ventilação. Em 2mil m² de muito verde composto por um Pomar com árvores frutíferas como banana, pera, caju, pitaya e uva. Maravilhosa piscina de 12m² compõe o lazer com a área gourmet, churrasqueia e forno a lenha para as noites de pizza. Um recanto que irá renovar as suas energias, seja ela no final de semana ou para a moradia. Agende sua visita e venha conhecer essa maravilha. Fácil acesso as Rodovias Emerenciano Prestes de Barros e Castelo Branco Também é possível aceder facilmente à Avenida Ipanema, um dos principais corredores da cidade.  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CS55

- Referência: CS55
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Eltonville
- Zona: Sul
- Valor: R$ 15.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 590,00 m²
  - Área total: 644,00 m²
  - Área do terreno: 590,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Taxas: IPTU: R$ 6.296,00/anu
- Descrição: Desperte para o encanto desta residência singular em Jardim Eltonville, na zona Sul de Sorocaba. Com linhas arquitetônicas contemporâneas e pé-direito generoso. Com terreno de 644 m²  distribui-se em cinco amplos dormitórios – sendo um luxuoso suíte master –, além de quatro banheiros e três salas integradas que fluem com graça entre os ambientes social e íntimo. As esquadrias em alumínio e o piso de porcelanato conferem sofisticação, enquanto o projeto luminotécnico valoriza cada detalhe, do elegante escritório à aconchegante copa. O lazer assume protagonismo na área externa: piscina privativa com sistema de aquecimento solar e a gás, acompanhada de hidromassagem para até 14 pessoas, promete momentos memoráveis. Para seu conforto, o imóvel dispõe de ar-condicionado split em pontos estratégicos e de infraestrutura completa com placa solar e aquecimento de água por gás natural. A cozinha, planejada com despensa e área de serviço anexa, alia funcionalidade e estilo, enquanto as oito vagas de garagem (quatro cobertas e quatro descobertas) atendem a famílias requisitadas ou mesmo uso comercial, dada a localização próxima a importantes corredores de comércio. Viver em Jardim Eltonville é usufruir de um bairro residencial consolidado, com acesso facilitado a escolas renomadas, supermercados e transporte público próximo, a poucos minutos do Parque Campolim e comércios em plena expansão. Aceita-se permuta, ampliando as possibilidades para investidores e famílias em crescimento. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode traduzir seu novo estilo de vida!.
- Observações: Possibilidade de incluir elevador Interfone para abertura do portão de entrada Ligações com ramais e telefone fixo em todos os cômodos Cerca elétrica com alarme. Garagem coberta para 4 veículos + 4 no pátio interno descoberto. Possibilidade de mais 6 vagas 
**Imagens:**

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### Casa - CS54

- Referência: CS54
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Eltonville
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 590,00 m²
  - Área total: 644,00 m²
  - Área do terreno: 590,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Valor por m²: R$ 4.220,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.296,00/anu
- Descrição: Desperte para o encanto desta residência singular em Jardim Eltonville, na zona Sul de Sorocaba. Com linhas arquitetônicas contemporâneas e pé-direito generoso. Com terreno de 644 m²  distribui-se em cinco amplos dormitórios – sendo um luxuoso suíte master –, além de quatro banheiros e três salas integradas que fluem com graça entre os ambientes social e íntimo. As esquadrias em alumínio e o piso de porcelanato conferem sofisticação, enquanto o projeto luminotécnico valoriza cada detalhe, do elegante escritório à aconchegante copa. O lazer assume protagonismo na área externa: piscina privativa com sistema de aquecimento solar e a gás, acompanhada de hidromassagem para até 14 pessoas, promete momentos memoráveis. Para seu conforto, o imóvel dispõe de ar-condicionado split em pontos estratégicos e de infraestrutura completa com placa solar e aquecimento de água por gás natural. A cozinha, planejada com despensa e área de serviço anexa, alia funcionalidade e estilo, enquanto as oito vagas de garagem (quatro cobertas e quatro descobertas) atendem a famílias requisitadas ou mesmo uso comercial, dada a localização próxima a importantes corredores de comércio. Viver em Jardim Eltonville é usufruir de um bairro residencial consolidado, com acesso facilitado a escolas renomadas, supermercados e transporte público próximo, a poucos minutos do Parque Campolim e comércios em plena expansão. Aceita-se permuta, ampliando as possibilidades para investidores e famílias em crescimento. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode traduzir seu novo estilo de vida!
- Observações: Possibilidade de incluir elevador
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS53

- Referência: CS53
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Gramados de Sorocaba
- Condomínio: Condomínio Gramados
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de Festas
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 723,00 | IPTU: R$ 214,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de conforto e bom gosto no Condomínio Gramados, em Jardim Gramados, Sorocaba. Esta casa captura a essência de um lar planejado para quem valoriza espaço e privacidade: são quatro dormitórios, incluindo uma suíte primorosa, além de três banheiros que atendem com sofisticação cada membro da família. A área social integrada convida a momentos memoráveis – seja um jantar em família na copa ou um bate-papo relaxante na varanda gourmet, equipada com churrasqueira privativa. O piso cerâmico, aliado a móveis planejados e ar‐condicionado, confere ao imóvel ambientação elegante e acolhedora. No seu dia a dia, descubra a praticidade de contar com despensa, escritório e área de serviço bem distribuídos, permitindo rotina fluida e organizada. A cozinha, ampla e funcional, dialoga com a copa, ideal para quem aprecia cozinhar e receber com estilo. Para estacionar, quatro vagas asseguram conforto total a moradores e visitantes. Além do lazer exclusivamente seu, o condomínio oferece piscina adulto, playground para as crianças e salão de festas, cenários perfeitos para celebrar cada conquista e brindar momentos especiais com amigos e familiares. Localizado em região de fácil acesso, perto de escolas, comércios e transporte público, o empreendimento se beneficia da infraestrutura completa que faz do Jardim Gramados um dos bairros mais cobiçados de Sorocaba. A segurança 24 horas adiciona tranquilidade a quem busca bem‐estar e qualidade de vida. Agende sua visita e transforme o desejo de um lar diferenciado em realidade: essa é a oportunidade que faltava para você e sua família iniciarem um novo capítulo.
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/2025090507435831.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - LT11

- Referência: LT11
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Cajuru do Sul
- Condomínio: Campos do Conde
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Lazer:
  - Quiosque
  - Churrasqueira
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 1.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 385,00
- Descrição: ACEITA PERMUTA ( CARRO) Descubra um espaço verdadeiramente singular em Sorocaba: um apartamento de 250 m² que redefine conforto e amplitude. Com 10 metros de frente e 25 metros de fundo, cada centímetro foi pensado para oferecer máxima funcionalidade, valorizando circulação e luminosidade natural. Áreas sociais amplas e bem distribuídas conectam-se intuitivamente aos ambientes íntimos, garantindo privacidade ao mesmo tempo em que proporcionam integração nos momentos de convivência. Esse layout generoso atende famílias que buscam liberdade de movimento e equilíbrio entre elegância e praticidade. No coração do Bairro Cajuru do Sul, o condomínio se destaca por uma infraestrutura completa de lazer: quiosque com churrasqueira, perfeito para reunir amigos em celebrações descontraídas; quadra poliesportiva para estimular a prática de esportes; e área verde convidativa para relaxar ao ar livre. A apenas alguns passos, encontram-se escola, farmácia e supermercado, facilitando o dia a dia com conveniência e agilidade. A portaria 24 horas reforça a segurança, enquanto a taxa condominial, de R$ 385,00, assegura manutenção impecável de espaços e tranquilidade para toda a família. Imagine viver com liberdade para personalizar cada canto, cultivar memórias afetivas em encontros gastronômicos ou desfrutar de um final de tarde ativo. Este imóvel fala ao coração de quem valoriza qualidade de vida, bem-estar e praticidade em uma das regiões mais promissoras de Sorocaba. Agende agora mesmo sua visita e conheça de perto o cenário ideal para seu próximo capítulo. Estamos prontos para apresentar o conforto que você e sua família merecem!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202509050717369393.png)
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### Casa - CS52

- Referência: CS52
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Santa Marta
- Zona: Norte
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Vestiário
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 47.142,00
- Descrição: Excelente imóvel para venda no bairro de Santa Marta zona norte de Sorocaba. Podendo ser usado para moradia ou renda, pois o espaço dispões de infraestrutura para pequenos eventos. Piscina, churrasqueira e 3 banheiros   
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS51

- Referência: CS51
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Alphaville Nova Esplanada 4
- Condomínio: Alphaville Nova Esplanada 4
- Valor: R$ 3.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 364,73 m²
  - Área do terreno: 364,73 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - elevador
- Acabamentos:
  - Persianas automatizadas
  - Piso de Madeira
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Sauna
  - Vestiário
  - Pet place
  - Piscina para crianças
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 10.939,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição:  Alphaville Nova Esplanada 4  Magnifica casa com ambiantes amplos e arejados.  Requinte e bom gosto nos acabamentos, cada detalhes deste imóvel vai te supreender. Portas com revestimentos em laca, persianas automatizadas, porcelanatos Portinari e granitos de primeira linha. Guarda corpo de aço inox, espaço para adega climatizada, elevador, espaço muiltiuso para escritório com wc, deposito e despensa. Possui 1 suíte no térreo e 3 suítes no piso superior, distribuição preservando a área privativa da casa. Sala de estar e jantar integrando com a cozinha e solarium. Agende sua visita e venha conhecer essa maravilha !!!  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - LT10

- Referência: LT10
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Fazenda Alvorada Resort e Hipica
- Condomínio: Fazenda Alvorada
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Mini Mercado
  - Mini Mercado
  - Restaurante
  - Restaurante
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Piscina adulto
  - Beach Tênis
  - Beach Tênis
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Piscina para crianças
  - Piscina para crianças
  - Pista de Cooper
  - Pista de Cooper
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Quadra de Tênis
  - Quadra poliesportiva
  - Quadra poliesportiva
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 650,00
- Descrição: O Residencial Fazenda Alvorada  - Requinte e exclusividade fazem parte das características desse condomínio. Lotes de alto padrão com 1mil metros, onde você poderá usar toda a sua criatividade para construir a casa dos sonhos de sua família. Agende uma visita e venha conhecer tudo que o condominio pode oferecer. Veja mais oportunidades em www.efeitoempreendimentos.com.br  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202508281336238048.jpeg)
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### Apartamento - AP09

- Referência: AP09
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Pagliato
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 52,00 m²
- Gerais:
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.807,00
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 387,00/
- Descrição:  Residencial Magnific Pagliato, localizado no bairro Jardim Pagliato, em Sorocaba/SP. Excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização valorizada. O imóvel conta com uma varanda, cozinha integrada à sala de estar oferecendo mais comodidade no dia a dia, ambiente familiar. O empreendimento foi construído em 2022, com infraestrutura moderna e bem conservada. A localização é outro diferencial. Situado no Jardim Pagliato, o imóvel está em uma região tranquila e em constante valorização. Possui fácil acesso à Avenida Washington Luiz, próximo de escolas como a ETEC Fernando Prestes e a EMEF Rosa Cury, além de supermercados, farmácias, padarias e transporte público nas redondezas..  
- Observações: Elevador vaga demarcada
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202508271920138741.jpeg)
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### Apartamento - AP08

- Referência: AP08
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Ipê
- Zona: Leste
- Valor: R$ 219.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Gerais:
  - Horta
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Sauna
  - Academia ao ar livre
  - Campo de futebol gramado
  - Piscina adulto
  - Quadra de areia
  - Quiosque
  - Vestiário
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina para crianças
  - Playground
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 317,00/
- Descrição: Apartamento ainda com cheirinho de novo. Excelente distribuição de planta, bem arejado. Ideal para quem deseja tranquilidade e infraestrutura que se pode ir a pé. A localização é o maior dos destaques...região supervalorizada. Livre para usar e abusar da criatividade, faça tudo do seu jeito..  
- Observações: Incluso no valor do condominio água e gás.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP07

- Referência: AP07
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Guadalajara
- Zona: Sul
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Mini Mercado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.396,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 285,00/
- Descrição: Este apartamento conta com uma planta muito bem distribuída, composta com armários planejados, sala conectando à varanda, proporcionando ótima iluminação e ventilação. A cozinha americana possui armários planejados, dormitórios e a sala contam com piso laminado. O Condomínio Bella Europa oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família. Além de estar muito bem localizado no bairro Jardim Guadalajara, próximo a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade..  
**Imagens:**

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### Casa - CS50

- Referência: CS50
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Amalia - Eden
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 132,62 m²
  - Área do terreno: 132,62 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.468,00
- Taxas: IPTU: R$ 57,33/men
- Descrição: Excelente casa recém contruída. Próximo a zona industrial de Sorocaba. Acabamento impecável em seus 3 dormitorios muito bem distribuídos nos 133 metros. Direto com o Construtor amplamente financiado. Venham conhecer 💡Use seu FGTS ➡️ Parcele um saldo da entrada ➡️ Aceita permuta (á avaliar): * Carro * Casa * Terreno ️ ➡️ Financiamento por qualquer banco 🏦  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS49

- Referência: CS49
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Villagio Milano
- Zona: Oeste
- Condomínio: Condomínio Helena Maria
- Valor: R$ 1.499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.707,00
- Taxas: Condomínio: R$ 255,00 | IPTU: R$ 65,00/men
- Descrição: Maravilhosa casa pronta pra morar. Excelente acabamento Imagine-se vivendo em um refúgio de conforto e sofisticação em Sorocaba: Cond. Helena Maria reúne 140 m² de área privativa perfeitamente distribuídos oferecem praticidade ao dia a dia. Para momentos de lazer, uma churrasqueira convidativa integrada com a cozinha, ideal para encontros memoráveis com família e amigos. A localização é estratégica: escola, farmácia, supermercado e shopping center, garantindo conveniência e qualidade de vida. Em um condomínio que prioriza segurança e convivência harmoniosa, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade. Se você busca um lar onde elegância e funcionalidade caminham juntas, permita-se conhecer esta oportunidade única. Agende sua visita e transforme seu sonho em realidade o novo capítulo de sua vida começa aqui!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP06

- Referência: AP06
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Vila Barão
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.074,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 42,00/men
- Descrição: Oportunidade imperdível em Sorocaba!   Conquiste o conforto e a segurança que você e sua família merecem, morando em um apartamento completo, bem localizado e com excelente custo-benefício! Nunca habitado ainda com cheirinho de novo. Destaques do imóvel: - 2 dormitórios espaçosos – perfeitos para o descanso e privacidade da família   - Sala em 2 ambientes – integração ideal para receber amigos e relaxar   - Cozinha americana funcional – mais praticidade no dia a dia   - Lavanderia independente – organização e eficiência no seu lar   - Banheiro social bem distribuído. - 2 vagas de garagem - Interfone e gás encanado – conforto e segurança para todos os dias  
- Observações: Localização estratégica:   Apenas 3 km do Centro de Sorocaba, com acesso fácil a tudo que você precisa! Próximo ao Tauste (General Carneiro), Carrefour, Rede Bom Lugar, Farma Ponte, postos e uma ampla variedade de comércios e serviços.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS48

- Referência: CS48
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Fazenda Alvorada Resort e Hipica
- Valor: R$ 7.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 650,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
- Áreas Comuns:
  - Mini Mercado
  - Restaurante
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Cinema
  - Sauna
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Beach Tênis
  - Churrasqueira
  - Piscina para crianças
  - Quadra de Tênis
  - Quadra poliesportiva
- Valor por m²: R$ 12.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.712,00 | IPTU: R$ 350,00/men
- Descrição: Mesclar a sofisticação e a dinâmica da vida com a simplicidade da natureza é a concepção original do condomínio. Oferecemos um espaço encantador para sua família e os amigos aproveitarem tudo de bom que a natureza e o campo oferecem, garantidos por um projeto arquitetônico e paisagístico que valoriza a beleza intocada do lugar sem abrir mão do conforto, sofisticação e dinâmica da vida. Afinal, um verdadeiro complexo de diversão e lazer faz de cada instante um momento de plena felicidade. Faça seus projetos saírem do papel e se transformarem em realidade. O Projeto do condomínio Residencial Fazenda Alvorada é mais do que arquitetônico, é um novo estilo de vida.
**Imagens:**

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### Casa - CS47

- Referência: CS47
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: São Bento
- Zona: Norte
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Oportunidade de negócio. Bairro em franco crescimento. Vende casa (sobrado) e terreno livre ao lado
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS46

- Referência: CS46
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Residencial Helena Maria
- Condomínio: Condomínio Helena Maria
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,99 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Pisos em Mármores
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Fechadura Digital codificada
- Valor por m²: R$ 8.392,00
- Descrição: Um luxo com muita exclusividade e bom gosto. Casa ampla, com fino acabamento moderno. Marmores integram as áreas frias e lavatorios Pronta para morar, não se preocupe com obra, aqui a sua nova casa já etá pronta. Agende sua visita e venha conhecer essa maravilha.  
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### Sobrado - CS45

- Referência: CS45
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Conjunto Habitacional Júlio de Mesquita Filho
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: ACEITA PERMUTA  e NÃO ACEITA FINANCIAMENTO Sobrado com excelente localização. Ambientes amplos e arejado diferenciais de casas mais antigas. Na casa da frente são 3 dormitórios com suite, sala, cozinha e banheiro social e varanda. No fundo há uma edícula com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro podendo ser transformado em um atelier, escritório ou locação. Será necessário atualizações/reformas. Agende sua visita e vamos negociar !  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - LT009

- Referência: LT009
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Terras Alpha Nova Esplanada
- Condomínio: Terras Alpha Nova Esplanada
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Pet place
  - Piscina para crianças
  - Pista de Cooper
  - Quadra de Tênis
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 1.266,00
- Descrição: Compre um lote, construa a sua casa e ganhe um Clube privativo. Empreendimento completo proporcionando aos moradores uma variedade de comodidades, como portaria 24 horas, pista de cooper, churrasqueira, salão de jogos, portão eletrônico, salão gourmet, playground, guarita com segurança, espaço de leitura, salão de festas, piscina para crianças, sala de academia, sauna seca, sala de massagem, quadra de tênis, quadra poliesportiva, pet place, circuito interno de TV e piscina. Situado em um condomínio fechado, este terreno oferece segurança e tranquilidade, além de proporcionar um estilo de vida privilegiado em meio à natureza. Sua localização estratégica permite fácil acesso a serviços essenciais, escolas, comércio e vias de transporte, tornando-o uma opção atraente para aqueles que buscam qualidade de vida. Não perca a oportunidade de transformar este terreno em seu novo lar ou investimento. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este empreendimento tem a oferecer. Venha conhecer e fazer parte deste estilo de vida diferenciado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202508131048215348.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CS44

- Referência: CS44
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Horto Florestal II
- Zona: Norte
- Região: Horto
- Condomínio: Horto Florestal II
- Valor: R$ 699.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
  - Área total: 157,50 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.086,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Maravilhosa casa pronta pra morar. Excelente acabamento em granito com pia esculpida e laminados nos quartos. Imagine-se vivendo em um refúgio de conforto e sofisticação em Sorocaba: Horto Florestal II reúne 115 m² de área privativa perfeitamente distribuídos oferecem praticidade ao dia a dia. Para momentos de lazer, uma churrasqueira convidativa integrada com a cozinha e uma Jacuzzi com deck, ideal para encontros memoráveis com família e amigos. A localização é estratégica: escola, farmácia, supermercado e shopping center, garantindo conveniência e qualidade de vida. Em um condomínio que prioriza segurança e convivência harmoniosa, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade. Se você busca um lar onde elegância e funcionalidade caminham juntas, permita-se conhecer esta oportunidade única. Agende sua visita e transforme seu sonho em realidade—o novo capítulo de sua vida começa aqui!.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP05

- Referência: AP05
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim São Carlos
- Zona: Sul
- Condomínio: Condomínio Reserva Europa
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,35 m²
  - Área do terreno: 56,35 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.767,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Oportunidade !!!!  Excelente apartamento a venda com 2 dormitório neste excelente condominio em andar baixo. Localização privilegiada, área verde, próximo de toda a infraestrutra necessária para acomodar bem as necessidades diárias. Condomínio com lazer, playground, salão de festa, piscina adulto e infantil, área fitness, salão de jogos, espaço gisnástica, redário, praça, churrasqueiras, mercadinho do condomínio. Portaria 24h Acesso: Rodovia Raposo Tavares, Dom Aguirre, Juscelino Kubitschek. Á 5 minutos do centro da Cidade de Carro..  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202508121634071520.jpeg)
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### Apartamento - AP04

- Referência: AP04
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Santa Fé
- Condomínio: Residencial Paris
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 38,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Lindo apartamento para venda no Residencial Paris Com 2 dormitórios amplos, sala todo em piso laminado. Cozinha e área de serviço com armários planejados pisos cerâmicos. Banheiro com armários e box. Condomínio:  playground, salão de festa, piscina adulto e infantil e quadra.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202508121559595299.jpeg)
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### Apartamento - AP04

- Referência: AP04
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Santa Fé
- Condomínio: Residencial Paris
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - elevador
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Lindo apartamento para locação no Residencial Paris Com 2 dormitórios amplos, sala todo em piso laminado. Cozinha e área de serviço com armários planejados pisos cerâmicos. Banheiro com armários e box. Condomínio:  playground, salão de festa, piscina adulto e infantil e quadra.  
**Imagens:**

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### Sobrado - CS43

- Referência: CS43
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Ferreira
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 116,00 m²
  - Área total: 116,00 m²
  - Área do terreno: 116,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Lindo sobrado com 2 amplas suítes excelente ventilação natural com varanda. Ambiente de sala com lavabo, cozinha toda modulada Casa toda com excelente acabamento, pisos em porcelanato. Quintal privativo com churrasqueira. Perfeita localiuzação com infraestrutura completa com supermercados, academias, escolas, ônibus, rua tranquila e valorizada.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - LT007

- Referência: LT007
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: RESERVA IPANEMA
- Condomínio: Reserva Ipanema
- Valor: R$ 259.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 259,00 m²
  - Área total: 259,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 295,00
- Descrição: Condomínio Reserva Ipanema Aqui, você pode construtir a casa do seus sonhos e de sua família. Neste terreno plano você vai poder usar e abusar da criatividade que como será o seu novo refúgio. Loteamento fechado com segurança privada, monitoramento por câmeras, portaria 24horas. Todas ruas asfaltadas, infraestrutura completa com energia, água canalizada e opções de internet fibra óptica. Lazer do condomínio é composto por Lagos de pesca, Quadras poliesportivas, Campos de futebol, Salão de Festas, Piscina Adulto e Infantil, Quiosques, Salão de jogos, extensa área verde, pomar e horta comunitária. Localização privilegiada próximo a supermercados, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade e da Rod Castelo Branco e Boituva.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS42

- Referência: CS42
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Villagio Milano
- Condomínio: Residencial Helena Maria
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 145,73 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 145,73 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio de elegância e conforto no Residencial Helena Maria, Wanell Ville no coração do Jardim Villagio Milano. Celebra cada detalhe com requinte e funcionalidade. Com 145,73m² de área privativa, esta residência oferece 3 amplas suítes – sendo uma delas com closet. Salas com pé-direito duplo que favorecem a circulação de luz natural e criam um ambiente arejado para seus melhores momentos. A cozinha contemporânea e o escritório reservam espaço para produtividade e convivência, enquanto o lavabo sofisticado e os cinco banheiros, todos revestidos com materiais de primeira linha, elevam o conforto diário. Possui percianas automatizadas. Área gourmet, quintal privativo, convidando encontros memoráveis com família e amigos. Condomínio traz segurança 24 horas. Maravilhosa área verde com nascente preservada com 121mil² , pista para caminhada com 1.4km e lago privativo. Não perca a oportunidade de transformar este endereço no cenário da sua nova história: agende hoje mesmo sua visita e encante-se pessoalmente!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS41

- Referência: CS41
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Villagio Milano
- Condomínio: Residencial Helena Maria
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 162,98 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 162,98 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 7.362,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio de elegância e conforto no Residencial Helena Maria, Wanell Ville no coração do Jardim Villagio Milano. Celebra cada detalhe com requinte e funcionalidade. Com 162,98 m² de área privativa, esta residência oferece 3 amplas suítes – sendo uma delas com closet. Salas com pé-direito duplo que favorecem a circulação de luz natural e criam um ambiente arejado para seus melhores momentos. A cozinha contemporânea e o escritório reservam espaço para produtividade e convivência, enquanto o lavabo sofisticado e os cinco banheiros, todos revestidos com materiais de primeira linha, elevam o conforto diário. Possui percianas automatizadas. Área gourmet, quintal privativo, convidando encontros memoráveis com família e amigos. Condomínio traz segurança 24 horas. Maravilhosa área verde com nascente preservada com 121mil² , pista para caminhada com 1.4km e lago privativo. Não perca a oportunidade de transformar este endereço no cenário da sua nova história: agende hoje mesmo sua visita e encante-se pessoalmente!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP03

- Referência: AP03
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Saira
- Condomínio: Residencial Jardim Saira
- Valor: R$ 369.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 64,50 m²
  - Área do terreno: 64,50 m²
- Valor por m²: R$ 5.734,00
- Descrição: Residencial Jardim Saira -  Venha conhecer a esclusividade de morar em um condomínio com apenas 1 torre. Desfrutar da varanda gourmet com a família, tudo em um só lugar. Apartamentos com suíte e opção de quintal privativo. Últimas unidades
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### Casa em Condomínio - CS40

- Referência: CS40
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Cajuru do Sul
- Condomínio: Terras de São Francisco
- Valor: R$ 835.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso Porcelanato
  - Pisos em Mármores
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pista de Cooper
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.272,00
- Taxas: Condomínio: R$ 295,00 | IPTU: R$ 1.300,00/anu
- Descrição: ACEITA PERMUTA  em por CARRO até R$ 120 mil Encantadora residência em condomínio fechado no Terras de São Francisco, em Sorocaba, ideal para recém-casados que sonham com conforto e praticidade. Erguida em 2025, esta casa de 110 m² privativos – 160 m² de terreno (8 m de frente e 20 m de fundos) – traz três dormitórios, sendo uma suíte acolhedora, dois banheiros bem distribuídos e um lavabo social. Dois ambientes integrados de sala de estar e jantar convidam a momentos de cumplicidade, enquanto a cozinha americana e a área de serviço garantem funcionalidade no dia a dia. A área externa conta com churrasqueira privativa, perfeita para celebrar conquistas e receber amigos em clima intimista. São duas vagas de garagem cobertas, acabamento primoroso com rebaixamento de gesso nos quartos e pias em porcelanato, elevando o padrão de qualidade. Tudo isso a apenas passos de escola, farmácia e supermercado, proporcionando mobilidade e conveniência no bairro Cajuru do Sul. Esta oportunidade combina investimento e estilo de vida. Agende já sua visita e transforme esse espaço no primeiro capítulo da sua história a dois!
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### Casa em Condomínio - CS39

- Referência: CS39
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Loteamento Sunlake SPA Residencial
- Condomínio: SUNLAKE SP RESIDENCIAL
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.066,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Imagine viver em uma residência que combina elegância, conforto e tecnologia em cada ambiente: Residencial possui 280 m² de terreno e 225 m² de área construída, distribuídos em 3 suítes com piso laminado e portas-balcão que garantem iluminação natural e ventilação cruzada, além de preparação para ar-condicionado; a ampla sala de estar e jantar em porcelanato se integra à cozinha gourmet totalmente equipada com móveis planejados, área de serviço e lavabo ao lado da piscina privativa com aquecimento solar e a gás. No piso superior, o escritório independente convida ao home office inspirado e produtivo, enquanto os 5 banheiros oferecem acabamento refinado e praticidade ao cotidiano. Quatro vagas de garagem cobertas complementam a proposta de moradia inteligente e segura, dentro de um condomínio que oferece portaria 24 horas e área de lazer completa. Situada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta casa conecta você ao melhor da região sem abrir mão de sossego e qualidade de vida. Agende sua visita ainda hoje e descubra o prazer de morar bem em cada detalhe!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202508071100378106.jpeg)
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### Casa em Condomínio - CS38

- Referência: CS38
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Condomínio Aldeia da Mata
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Valor por m²: R$ 7.269,00
- Taxas: Condomínio: R$ 716,00 | IPTU: R$ 215,00/
- Descrição:  Aldeia da Mata no bairro Itapeva - Votorantim Belissima residencial a venda, ideal para famílias que buscam segurança e lazer exclusivo. Suítes amplas para o conforto da família, escritório particular em meio a natureza. Venha conhecer   
**Imagens:**

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### Imóvel Comercial - GP001

- Referência: GP001
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Wanel Ville
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 352,65 m²
  - Área total: 352,65 m²
  - Área do terreno: 352,65 m²
- Taxas: IPTU: R$ 353,65/
- Descrição: O edifício comercial estrategicamente posicionado no Wanel Ville, Sorocaba/SP, oferece 352,65 m² de área construída em terreno de 224,32 m², unindo galpão com pé-direito de 10 metros e mezanino, recepção imponente, área de TI e WCs no pavimento térreo a três andares de escritórios com estrutura para coffee-break e banheiros em cada andar. Seu layout inteligente permite expansão de operações ou divisão para múltiplos locatários, gerando elevado potencial de renda. A localização privilegia acesso rápido à malha viária, com proximidade a centros comerciais, escolas renomadas e transporte público, agregando liquidez e cenário ideal para valorização. Construção robusta, infraestrutura pronta e estudo de permuta ampliam flexibilidade de negociação, reduzindo riscos e maximizando retorno. Investidor encontra aqui imóvel plenamente adaptável a coworkings, centros de distribuição e sedes corporativas, com baixo custo de manutenção e IPTU mensal bastante competitivo. Em cada andar, a presença de área de coffee-break e banheiros garante conforto e praticidade para equipes, enquanto o mezanino no galpão ampliado otimiza o aproveitamento vertical, favorecendo armazenagem robusta ou projetos de produção.(aceita permutas).
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS37

- Referência: CS37
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Cyrela Landscape Esplanada
- Condomínio: CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 181,28 m²
  - Área total: 319,00 m²
  - Área do terreno: 181,28 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Piso Vinílico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina para crianças
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Sauna Seca
  - Sauna úmida
- Valor por m²: R$ 9.653,00
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: ✍ Maravilhoso projeto contemporâneo assinado pelos arquitetos Gudes&Bissoli Casa com acabamento de primeira linha  bancadas e lavatórios em mármore branco stellar Suíte e quartos repletos de armários com piso em vinilico. Área social em porcelanato. Tecnologia se estende a casa toda com energia solar (8 placas fotovoltaicas) Automação na área social e piscina (preparação para demais ambientes) Churrasqueira a carvão e espaço gourmet com sonorização integrada Piscina automatizada, Jardim com irrigação automática Tomada para carro elétrico  
- Observações: Analisa permuta até R$ 300 mil Aceita financiamento
**Imagens:**

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### Apartamento - AP-L01

- Referência: AP-L01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Caguassu
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.200,00
- Descrição: Lançamento MINHA CASA MINHA VIDA, use seu FGTS e aproveite o subsídio de até 55mil  Opções de planta com suíte e varanda. Entrada em até 60X e ITBI e Registro grátis. E para quem gosta de trabalhar home office, teremos um Coworking. Tudo pensado para transformar o seu dia a dia em qualidade de vida.  
- Observações: Torre única com apenas 215 apartamentos Apartamentos Gardem no térreo e Duplex Ponto de ar-condicionado
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS35

- Referência: CS35
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Gutierres
- Condomínio: SUNLAKE SP RESIDENCIAL
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 318,00 m²
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 8.097,00
- Taxas: Condomínio: R$ 542,00 | IPTU: R$ 197,00/
- Descrição: Destaques que encantam: ✅ Fachada contemporânea com acabamentos de alto padrão ✅ Piscina aquecida com 4 pontos de hidromassagem ✅ Espaço gourmet completo com sonorização e iluminação em LED ✅ Cozinha com bancadas em quartzo calacata ✅ Banheiros com lavatórios em mármore ✅ Energia fotovoltaica 💡 ✅ Jardim com irrigação automática 🌿 ✅ Ponto para carro elétrico ⚡🚗 ✅ Banheira de hidromassagem na suíte ✅ Porta de entrada com fechadura digital ✅ Esquadrias pretas linha suprema com persianas integradas ✅ Casa toda em porcelanato 📲 Entre em contato agora mesmo e venha conhecer sua nova casa!
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### Casa em Condomínio - CS33

- Referência: CS33
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Residencial das Dálias
- Condomínio: Residencial Dálias
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 247,00 | IPTU: R$ 35,00/
- Descrição: Casa térrea de 2 dormitórios sendo 1 suíte com box e cuba sobreposta, sala 2 ambientes, cozinha com armários, 1 banheiro social com Box e cuba sobreposta, área de serviço coberta, espaço gourmet com churrasqueira e quarto dos fundos. Lazer:  Portaria 24hs, quadra poliesportiva, salão de festas, quiosque com churrasqueira, playground. Imóvel alugado podendo manter a renda ou desocupar. Infraestrutura: Próximo a escolas, comércios, transporte público, shopping, acesso as principais avenidas e rodovias da cidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202503111540007644.jpg)
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### Casa em Condomínio - CS32

- Referência: CS32
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Residencial das Dálias
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 247,00 | IPTU: R$ 35,00/
- Descrição: Linda casa térrea de 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha com armários e mesa de jantar de vidro com cadeiras, dormitórios com guarda-roupa, banheiros com box e gabinete, ar condicionado, aquário na área de luz, área de serviço com armários, quintal e 2 vagas de garagem cobertas. Excelente acabamento, próximo a escolas, comércios, posto de gasolina, transporte público, fretados e acesso as principais avenidas e rodovias. Condomínio com portaria 24hs, ronda, playground, salão de festas, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/20250311153130174.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202503111531286270.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.efeitoempreendimentos.com.br/imagens/imoveis/202503111531295988.jpg)
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### Casa em Condomínio - CS30

- Referência: CS30
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Residencial das Dálias
- Zona: Norte
- Condomínio: Residencial Dálias
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 247,00 | IPTU: R$ 25,00/
- Descrição: Casa térrea sendo sala , cozinha com gabinete, 2 dormitórios, 1 banheiro social, área de serviço coberta, quintal amplo e 2 vagas de garagem cobertas. Instalação elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento. Condomínio com segurança e portaria 24hs, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, salão de festas e playground. Acesso as principais rodovias Castelo Branco e avenidas, próximo a comércios, escolas e transporte público..
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CS029

- Referência: CS029
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Cyrela Landscape Esplanada
- Condomínio: CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 258,00 m²
  - Área total: 258,00 m²
  - Área do terreno: 258,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.976,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina conforto, modernidade e elegância em cada detalhe. Localizada no prestigiado condomínio Cyrela Landscape Esplanada, esta residência é a escolha perfeita para quem busca uma vida de qualidade superior. Construída em 2023, a propriedade oferece um espaço amplo com 258m² de área construída, distribuídos inteligentemente para proporcionar praticidade e bem-estar. Com três suítes aconchegantes, incluindo uma suíte master com closet espaçoso, você terá o refúgio ideal para relaxar após um dia agitado. A casa também conta com duas salas amplas e um home theater, perfeitos para momentos de lazer ou entretenimento com a família e amigos. Cozinha planejada e equipada para atender aos mais exigentes chefs domésticos. Adjacente à cozinha, encontra-se uma área gourmet completa com lavabo e banheiro próprio, ideal para receber convidados em grande estilo. O escritório privativo oferece um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar sem interrupções. O sistema de aquecimento solar de água e o ar-condicionado na sala e em dois quartos garantem conforto térmico durante todo o ano. Para completar essa experiência única de moradia, há vagas cobertas para dois carros e duas vagas descobertas na garagem. O terreno generoso de 318 metros quadrados ainda oferece espaço delimitado para construção de uma piscina, permitindo que você personalize ainda mais seu lar dos sonhos. O condomínio proporciona segurança e tranquilidade incomparáveis, oferecendo aos seus moradores não apenas uma casa incrível, mas também qualidade de vida superior. Esta é sua chance de investir em um futuro repleto de momentos inesquecíveis em um ambiente sofisticado e acolhedor. Se você busca exclusividade e valoriza momentos especiais ao lado da sua família, esta é a oportunidade perfeita!
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### Sobrado - CS028

- Referência: CS028
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Lopes de Oliveira
- Zona: Norte
- Valor: R$ 223.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00
- Descrição: "Realize o seu sonho da casa própria com o melhor preço da região! Nossas casas estão disponíveis para financiamento pela Caixa Econômica Federal, tornando a aquisição ainda mais acessível. Desfrute de um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade, infraestrutura completa e uma localização privilegiada. Com as facilidades do financiamento pela Caixa, você pode conquistar o seu novo lar de forma prática e segura. Não perca essa oportunidade única, entre em contato conosco agora mesmo e garanta o seu apartamento dos sonhos!" Documentação grátis  use o FGTS e divida a entrada. Piscina, churrasquria e playgroud..
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### Casa em Condomínio - CS023

- Referência: CS023
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Loteamento Sunlake SPA Residencial
- Condomínio: SUNLAKE SP RESIDENCIAL
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.622,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Você está prestes a conhecer a casa dos seus sonhos! Localizada no Sunlake SPA Residencial, em Sorocaba.  Com 3 dormitórios, todos suítes, essa casa oferece todo o conforto e privacidade que você e sua família merecem. Com uma área total de 280,00 m², foi construída com muito cuidado e atenção aos detalhes. O piso laminado traz um toque de elegância e sofisticação, enquanto a piscina proporciona momentos de lazer e diversão para toda a família. Além disso, essa casa conta com uma infraestrutura para ar condicionado e churrasqueira, para que você possa desfrutar de momentos especiais com seus amigos e familiares. E a localização não poderia ser melhor. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos!  Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe desse imóvel. Não deixe essa oportunidade passar, pois ela pode ser única! Efeitoempreendimentos com br 
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### Terreno em Condomínio - LT005

- Referência: LT005
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Alphaville Nova Esplanada
- Condomínio: Alphaville Nova Esplanada I
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 449,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.018,00 | IPTU: R$ 444,00/
- Descrição: O Residencial Alphaville Nova Esplanada 1 conta localização em uma área nobre próximo ao Iguatemi Esplanada Shopping e às principais escolas e supermercados da região. Conta com campo de futebol society, uma quadra poliesportiva e uma de tênis, uma piscina para adultos com raia semi-olímpica e uma piscina infantil, playground, estacionamento e salão de festas com bar de apoio que atende também a área das piscinas. Veja mais oportunidades em www.efeitoempreendimentos.com.br
**Imagens:**

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### Casa Térrea - CS014

- Referência: CS014
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Residencial Saint Patrick
- Condomínio: Residencial Saint Patrick
- Valor: R$ 4.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
  - Área total: 1,04 m²
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Taxas: Condomínio: R$ 920,00
- Descrição: Residencial Saint Patrick Descubra o ápice do luxo e da exclusividade. Linda Casa térrea com imponente fachada.  Conta com 4 suítes com closet e sacada sendo 1 master. Piso de madeira maciça. Ampla sala de estar e jantar com pé direito duplo e bela piscina com borda infinita.  Entregue com armários planejados em todos ambientes. Fechadura digital, janelas automatizadas, aquecedor solar para os chuveiros e torneiras, energia fotovoltaica, aquecimento solar na piscina.  Segurança 24 horas não perca a oportunidade e venha conhecer!!! Veja mais oportunidades em Efeitoempreendimentos  
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### Casa Térrea - CS012

- Referência: CS012
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: Itu
- Bairro: Fazenda Kurumin
- Condomínio: FAZENDA KURUMIN
- Valor: R$ 2.121.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 1,32 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00
- Descrição: FAZENDA KURUMIN Casas e lotes de altíssimo padrão. Centro Hípico: Casa de sela e arreio, picadeiro, trilhas para andar a cavalo. Clube completo: piscina com borda infinita, quadra de squash, futebol society, tênis, Beach tênis e poliesportiva, sala de estar, sala de jogos, espaço gourmet, sauna, sala de ginastica, playground. Mata nativa,  lago natural, mirante, trilhas para caminhada. Mais opções em Efeitoempreendimentos
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### Casa Térrea - CS011

- Referência: CS011
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Residencial Villagio Ipanema I
- Condomínio: Villagio Ipanema I
- Valor: R$ 665.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 154,00 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00 | IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: O melhor preço do condomínio Villagio Ipanema. Cozinha será entregue com armários inferiores, cooktop e forno elétrico. Área gourmet com armários e lustres e banheiros com box. Venha conhecer. Veja mais oportunidades em www.efeitoempreendimentos.com.br
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### Casa Térrea - CS010

- Referência: CS010
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Residencial Villagio Ipanema I
- Condomínio: Villagio Ipanema I
- Valor: R$ 675.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 88,84 m²
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 212,00 | IPTU: R$ 144,00/
- Descrição: Excelente casa térrea recém construída. Ambientes amplos, quintal privativo e maravilhoso acabamento.  Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar Veja mais oportunidades em www.efeitoempreendimentos.com.br
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### Casa em Condomínio - CS008

- Referência: CS008
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Votorantim
- Bairro: Cyrela Landscape Esplanada
- Condomínio: CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA
- Valor: R$ 1.398.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
  - Área total: 308,00 m²
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Piso Porcelanato
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - aquecimento a gás
  - ar condicionado
- Lazer:
  - Piscina adulto
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 8.097,00
- Taxas: Condomínio: R$ 702,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos! Apresentamos esta deslumbrante Casa em Condomínio para Venda, localizada no prestigiado bairro Cyrela Landscape Esplanada, em Votorantim/SP. Com uma arquitetura moderna e sofisticada, este imóvel de alto padrão conta com 3 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Além disso, possui uma área total de 308,00 m², com uma área construída de 203,00 m², garantindo amplo espaço para viver momentos inesquecíveis. Imagine-se desfrutando de momentos de lazer e relaxamento em sua própria piscina privativa, cercada por um amplo quintal, perfeito para reunir amigos e familiares. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portão eletrônico, sauna, churrasqueira, aquecimento a gás e ar condicionado, garantindo conforto e segurança em todos os momentos. Além disso, a localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, proporciona praticidade e comodidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por apenas R$ 1.398.000,00. Esta é a chance de viver em um ambiente exclusivo, com toda a infraestrutura e conforto que você e sua família merecem. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta maravilhosa residência. Seu novo lar te espera!
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - LT002

- Referência: LT002
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Jardim Dacha Sorocaba
- Condomínio: Condomínio Residencial Dacha
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,04 m²
  - Área total: 1,04 m²
- Valor por m²: R$ 288,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: ACEITA PERMUTA  e  PARCELA com proprietário O Condomínio Residencial Dacha dispõe de portaria e segurança 24hrs, cercado pela natureza com lago! Além de uma excelente localização com acesso pela Rodovia Castelo Branco, próximo a fabrica da Toyota, parque tecnológico e com fácil acesso a zona industrial a 9 km do centro da cidade! Com a aprovação da duplicação da Rodovia Emerenciano Prestes de Barros, sua valorização será ainda maior. Fuja da agitação da cidade, mas fique próximo a ela.
**Imagens:**

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### Casa - CS002

- Referência: CS002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Sônia Maria
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 284,00
- Descrição: CASA REFORMADA ao lado do Carrefour Sonia Maria. Fácil acesso as prinicpais avenidas da cidade.  Traga apenas as roupas...PRONTO PARA MORAR ACEITA PERMUTA Veja mais oportunidades em www.efeitoempreendimentos.com.br
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### Terreno Industrial - TR001

- Referência: TR001
- Tipo: Terreno Industrial
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Zona: Centro
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,75 m²
- Valor por m²: R$ 2.580,00
- Descrição: Cidade Sorocaba/SP Bairro Centro Delimitada por 4 ruas:  Av. Comendador Pereira Inácio, Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, Rua Marechal Costa e Rua Silva e Maria de Lurdes Lopes de Mello. Av. Comendador Pereira Inácio é um importante via da região, que interliga a Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira à Nova Via Marginal do Rio Sorocaba e daí para a Rodovia Raposo Tavares.   Zoneamento: Zona Central, ZC. Com coeficiente de aproveitamento CA = 4,0 (quatro). Taxa de Ocupação TO = 80%  Taxa de Permeabilidade TP = 20%.
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*Atualizado em: 12/06/2026 03:30:40*
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