Imóvel Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

O edifício comercial estrategicamente posicionado no Wanel Ville, Sorocaba/SP, oferece 352,65 m² de área construída em terreno de 224,32 m², unindo galpão com pé-direito de 10 metros e mezanino, recepção imponente, área de TI e WCs no pavimento térreo a três andares de escritórios com estrutura para coffee-break e banheiros em cada andar. Seu layout inteligente permite expansão de operações ou divisão para múltiplos locatários, gerando elevado potencial de renda. A localização privilegia acesso rápido à malha viária, com proximidade a centros comerciais, escolas renomadas e transporte público, agregando liquidez e cenário ideal para valorização. Construção robusta, infraestrutura pronta e estudo de permuta ampliam flexibilidade de negociação, reduzindo riscos e maximizando retorno. Investidor encontra aqui imóvel plenamente adaptável a coworkings, centros de distribuição e sedes corporativas, com baixo custo de manutenção e IPTU mensal bastante competitivo. Em cada andar, a presença de área de coffee-break e banheiros garante conforto e praticidade para equipes, enquanto o mezanino no galpão ampliado otimiza o aproveitamento vertical, favorecendo armazenagem robusta ou projetos de produção.(aceita permutas).